2 Rue de Menez Bleon, 29180 Guengat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Menez Bleon, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 15.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2010,
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Menez Bleon, 29180 Guengat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Guengat.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Menez Bleon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Menez Bleon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Menez Bleon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Menez Bleon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Menez Bleon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Menez Bleon par rapport à la voie
Sur Rue de Menez Bleon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 Rue de Menez Bleon se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Menez Bleon par rapport à Guengat et à Finistère
À Guengat, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Menez Bleon se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Guengat et -26.87 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guengat a baissé de 18.58 % sur 1 an et baissé de 36.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 517 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 2 Rue de Menez Bleon à Guengat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge.
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