2 bis rue Alexandre Lemonnier, 29820 Guilers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Alexandre Lemonnier, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Alexandre Lemonnier, 29820 Guilers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourg Sud.
2 niveaux - 285 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Alexandre Lemonnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Alexandre Lemonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Alexandre Lemonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Alexandre Lemonnier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Alexandre Lemonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Alexandre Lemonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Alexandre Lemonnier dans son marché local
Prix du 2 bis rue Alexandre Lemonnier par rapport à la voie
Sur rue Alexandre Lemonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 2 bis rue Alexandre Lemonnier se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Alexandre Lemonnier par rapport à Guilers et à Finistère
À Guilers, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Alexandre Lemonnier se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Guilers et 4.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Alexandre Lemonnier à Guilers
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Alexandre Lemonnier est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Guilers, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilers a augmenté de 37.34 % sur 1 an et augmenté de 38.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 849 €/m² sur la période récente.
