18 rue de Bohars, 29820 Guilers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de Bohars, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de Bohars, 29820 Guilers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Nord.
1 niveau - 812 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daurat à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Croas Ar Pennoc à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de Bohars
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de Bohars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de Bohars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de Bohars, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de Bohars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de Bohars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de Bohars dans son marché local
Prix du 18 rue de Bohars par rapport à la voie
Sur rue de Bohars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 18 rue de Bohars se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de Bohars par rapport à Guilers et à Finistère
À Guilers, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue de Bohars se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Guilers et -2.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de Bohars à Guilers
Le loyer moyen estimé au 18 rue de Bohars est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilers, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilers a augmenté de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2020 à 2 438 €/m² au premier semestre 2025.
