9 bis rue Laennec, 29820 Guilers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 608 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue Laennec, 29820 Guilers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue Laennec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue Laennec dans son marché local
Prix du 9 bis rue Laennec par rapport à la voie
Sur rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 9 bis rue Laennec se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue Laennec par rapport à Guilers et à Finistère
À Guilers, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue Laennec se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Guilers et 1.16 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue Laennec à Guilers
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue Laennec est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Guilers, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilers a augmenté de 37.34 % sur 1 an et augmenté de 38.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 849 €/m² sur la période récente.
