2 rue Louis Hémon, 29820 Guilers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Louis Hémon, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Louis Hémon, 29820 Guilers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 790 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilers Mairie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 619 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Louis Hémon
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Louis Hémon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Louis Hémon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Louis Hémon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Hémon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Louis Hémon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Louis Hémon dans son marché local
Prix du 2 rue Louis Hémon par rapport à la voie
Sur rue Louis Hémon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 2 rue Louis Hémon se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Louis Hémon par rapport à Guilers et à Finistère
À Guilers, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Louis Hémon se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Guilers et 9.35 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Louis Hémon à Guilers
Le loyer moyen estimé au 2 rue Louis Hémon est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilers, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilers a augmenté de 37.34 % sur 1 an et augmenté de 38.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 849 €/m² sur la période récente.
