1 rue Saint-Valentin, 29820 Guilers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Saint-Valentin, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°1 bis et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Saint-Valentin, 29820 Guilers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Croas Ar Pennoc à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Saint-Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Saint-Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Saint-Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Saint-Valentin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Saint-Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Saint-Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Saint-Valentin dans son marché local
Prix du 1 rue Saint-Valentin par rapport à la voie
Sur rue Saint-Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 1 rue Saint-Valentin se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Saint-Valentin par rapport à Guilers et à Finistère
À Guilers, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Saint-Valentin se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Guilers et 12.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Saint-Valentin à Guilers
Le loyer moyen estimé au 1 rue Saint-Valentin est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Guilers, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilers a augmenté de 37.34 % sur 1 an et augmenté de 38.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 849 €/m² sur la période récente.
