12 Allée de Kergoz, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Kergoz, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°9 mais supérieur de 14.63 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de Kergoz, 29730 Guilvinec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Palue à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 203 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de Kergoz
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de Kergoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Kergoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Kergoz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Kergoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Kergoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Kergoz dans son marché local
Prix du 12 Allée de Kergoz par rapport à la voie
Sur Allée de Kergoz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 12 Allée de Kergoz se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Kergoz par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des maisons atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de Kergoz se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et 7.05 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de Kergoz à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de Kergoz est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilvinec a baissé de 10.43 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au premier semestre 2020 à 3 188 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 551 €/m² sur la période récente.
