4 Impasse Mirabeau, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², identique à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Mirabeau, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Guilvinec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Palue à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 277 mètres
Ventes au 4 Impasse Mirabeau
Une vente a été recensée au 4 Impasse Mirabeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Mirabeau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Mirabeau dans son marché local
Prix du 4 Impasse Mirabeau par rapport à la voie
Sur Impasse Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 4 Impasse Mirabeau se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Mirabeau par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Mirabeau se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et 25.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Mirabeau à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Mirabeau est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.5 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 350 € au 4 Impasse Mirabeau à Guilvinec, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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