8 bis Impasse Mirabeau, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², identique à celui du n°4.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Mirabeau, 29730 Guilvinec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Palue à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Mirabeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Mirabeau dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Mirabeau par rapport à la voie
Sur Impasse Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 8 bis Impasse Mirabeau se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Mirabeau par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Mirabeau se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et 25.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Mirabeau à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Mirabeau est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.5 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 350 € au 8 bis Impasse Mirabeau à Guilvinec, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
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