3 Quartier des Pêcheurs, 29730 Guilvinec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Quartier des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 1 811 €/m².
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quartier des Pêcheurs, 29730 Guilvinec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Palue à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quartier des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quartier des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quartier des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quartier des Pêcheurs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quartier des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quartier des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quartier des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 3 Quartier des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Quartier des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 3 Quartier des Pêcheurs se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quartier des Pêcheurs par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quartier des Pêcheurs se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et 25.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quartier des Pêcheurs à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 3 Quartier des Pêcheurs est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.5 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 3 Quartier des Pêcheurs à Guilvinec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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