38 Rue de la Marine, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°36 et du 0.11 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Marine, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guilvinec.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Petite Sole à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Marine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 38 Rue de la Marine se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Marine par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Marine se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et 27.5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Marine à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Marine est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.61 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
