4 Rue de la Marine, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Marine, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Guilvinec à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Baudry à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Marine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 4 Rue de la Marine se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Marine par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Marine se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et 35.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Marine à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Marine est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.19 % sur 1 an et baissé de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
