31 Rue de la Paix, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Paix, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Guilvinec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Palue à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Paix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 31 Rue de la Paix se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Paix par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Paix se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Guilvinec et 19.29 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Paix à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Paix est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.19 % sur 1 an et baissé de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
