9 Rue de Méjou Bihan, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Méjou Bihan, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°7 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Méjou Bihan, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Guilvinec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 248 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1312 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Baudry à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Méjou Bihan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Méjou Bihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Méjou Bihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Méjou Bihan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Méjou Bihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Méjou Bihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Méjou Bihan dans son marché local
Prix du 9 Rue de Méjou Bihan par rapport à la voie
Sur Rue de Méjou Bihan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 9 Rue de Méjou Bihan se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Méjou Bihan par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Méjou Bihan se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et 28.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Méjou Bihan à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Méjou Bihan est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.78 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
