17 Rue de Men Meur, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Men Meur, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Men Meur, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Guilvinec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Palue à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 789 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 225 mètres
Ventes au 17 Rue de Men Meur
Les 2 ventes au 17 Rue de Men Meur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Men Meur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Men Meur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Men Meur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Men Meur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Men Meur dans son marché local
Prix du 17 Rue de Men Meur par rapport à la voie
Sur Rue de Men Meur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 17 Rue de Men Meur se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Men Meur par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Men Meur se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Guilvinec et 6.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Men Meur à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Men Meur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.78 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
