22 Rue de Men Meur, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Men Meur, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°15 et de 4.33 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Men Meur, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Guilvinec.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Palue à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Men Meur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Men Meur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Men Meur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Men Meur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Men Meur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Men Meur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Men Meur dans son marché local
Prix du 22 Rue de Men Meur par rapport à la voie
Sur Rue de Men Meur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 22 Rue de Men Meur se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Men Meur par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Men Meur se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Guilvinec et 12.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Men Meur à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Men Meur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilvinec a baissé de 10.51 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au premier semestre 2020 à 3 188 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 551 €/m² sur la période récente.
