4 Rue de Men Meur, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Men Meur, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Men Meur, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Guilvinec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Petite Sole à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 293 mètres
Ventes au 4 Rue de Men Meur
Les 6 ventes au 4 Rue de Men Meur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Men Meur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de Men Meur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Men Meur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Men Meur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Men Meur dans son marché local
Prix du 4 Rue de Men Meur par rapport à la voie
Sur Rue de Men Meur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 4 Rue de Men Meur se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Men Meur par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Men Meur se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Guilvinec et 8.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Men Meur à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Men Meur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.78 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
