9 b Rue du Chemin des Dames, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue du Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°8 bis et du 2.52 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue du Chemin des Dames, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Guilvinec.
2 niveaux - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Baudry à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue du Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue du Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue du Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue du Chemin des Dames, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue du Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue du Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 9 b Rue du Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 9 b Rue du Chemin des Dames se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue du Chemin des Dames par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue du Chemin des Dames se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et 29.51 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue du Chemin des Dames à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue du Chemin des Dames est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.78 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
