9 Rue Eugène Kérivel, 29730 Guilvinec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Kérivel, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène Kérivel, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Guilvinec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 802 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerléguer à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 320 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 526 mètres
Ventes au 9 Rue Eugène Kérivel
Les 12 ventes au 9 Rue Eugène Kérivel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Kérivel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Kérivel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Kérivel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Kérivel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Kérivel dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Kérivel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Kérivel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 9 Rue Eugène Kérivel se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Kérivel par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Kérivel se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Guilvinec et 5.83 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène Kérivel à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène Kérivel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.5 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 750 € au 9 Rue Eugène Kérivel à Guilvinec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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