2 Rue Guy Moquet, 29730 Guilvinec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guy Moquet, affiche un prix moyen de 2 250 €/m².Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guy Moquet, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Guilvinec à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Palue à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guy Moquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guy Moquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guy Moquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guy Moquet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Moquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guy Moquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guy Moquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Guy Moquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Moquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 2 Rue Guy Moquet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guy Moquet par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guy Moquet se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Guilvinec et 7.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guy Moquet à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guy Moquet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.5 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 2 Rue Guy Moquet à Guilvinec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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