42 Rue Jean Baudry, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Jean Baudry, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Jean Baudry, 29730 Guilvinec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Petite Sole à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 727 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Jean Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Jean Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Jean Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Jean Baudry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jean Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jean Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Jean Baudry dans son marché local
Prix du 42 Rue Jean Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 42 Rue Jean Baudry se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Jean Baudry par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Jean Baudry se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et 32.88 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Jean Baudry à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Jean Baudry est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.78 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
