12 Rue Marcel Sembat, 29730 Guilvinec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Marcel Sembat, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Guilvinec.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Palue à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Sembat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 12 Rue Marcel Sembat se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Sembat par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des maisons atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcel Sembat se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Guilvinec et 4.44 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilvinec a baissé de 10.63 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au premier semestre 2020 à 3 188 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 551 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 750 € au 12 Rue Marcel Sembat à Guilvinec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 559 € si le professionnel les prend en charge.
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