2 a Rue Pierre le Goff, 29730 Guilvinec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Pierre le Goff, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², identique à celui du n°2 c et de n°2 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Pierre le Goff, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Guilvinec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 1022 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Palue à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 161 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Pierre le Goff
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Pierre le Goff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Pierre le Goff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Pierre le Goff, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Pierre le Goff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Pierre le Goff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Pierre le Goff dans son marché local
Prix du 2 a Rue Pierre le Goff par rapport à la voie
Sur Rue Pierre le Goff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 2 a Rue Pierre le Goff se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Pierre le Goff par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Pierre le Goff se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Guilvinec et 2.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Pierre le Goff à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Pierre le Goff est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.5 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 2 a Rue Pierre le Goff à Guilvinec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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