12 allée des Camélias, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 allée des Camélias, affiche un prix moyen de 2 707 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 allée des Camélias, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5195 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizac à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 178 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 12 allée des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 12 allée des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 allée des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 allée des Camélias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 allée des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 allée des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 allée des Camélias dans son marché local
Prix du 12 allée des Camélias par rapport à la voie
Sur allée des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 12 allée des Camélias se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 allée des Camélias par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 allée des Camélias se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 4.84 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 allée des Camélias à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 12 allée des Camélias est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
