Prix immobilier à Guipavas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Guipavas (29490), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Guipavas à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Guipavas
Le prix moyen des appartements Guipavas est 10.24 % au-dessus de celui de Finistère.
Tandis que le prix moyen des maisons Guipavas est 29.63 % au-dessus de celui de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative à Guipavas
Le loyer moyen estimé à Guipavas est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Guipavas
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Guipavas
Population et parc immobilier
Guipavas compte 15 401 habitants en 2022, avec 77.68 % de propriétaires et 29.6 % de locataires. Elle totalise environ 6 986 logements, dont 6 650 résidences principales composées majoritairement de maisons (79.55 %) contre 20.41 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.47 %), de deux pièces (9.04 %), de trois pièces (10.99 %), de quatre pièces (15.49 %) et de cinq pièces et plus à (64 %). Près de 55.55 % des logements ont été construits avant 1990 contre 22.94 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 22 médecins généralistes et 12 dentistes.
Elle réunit aussi 6 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
