5 rue de la Madeleine, 29460 Hanvec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 17.11 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 rue de la Madeleine, 29460 Hanvec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Hanvec.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de la Madeleine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 5 rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur rue de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 5 rue de la Madeleine se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de la Madeleine par rapport à Hanvec et à Finistère
À Hanvec, le prix moyen des maisons atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue de la Madeleine se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Hanvec et 7.49 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hanvec a augmenté de 9.01 % sur 1 an et augmenté de 25.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 493 €/m² au premier semestre 2022 à 1 645 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 400 € au 5 rue de la Madeleine à Hanvec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 605 € si le professionnel les prend en charge.
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