2 Boulevard de l’Océan, 29980 Île-Tudy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de l’Océan, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Boulevard de l’Océan, 29980 Île-Tudy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Île-Tudy.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Déportés à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Ile-Tudy à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de l’Océan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de l’Océan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de l’Océan dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de l’Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 2 Boulevard de l’Océan se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de l’Océan par rapport à Île-Tudy et à Finistère
À Île-Tudy, le prix moyen des maisons atteint 3 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de l’Océan se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Île-Tudy et 31.94 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Île-Tudy a augmenté de 20.46 % sur 1 an et baissé de 9.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 616 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 541 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 600 € au 2 Boulevard de l’Océan à Île-Tudy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge.
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