2 Rue de l’Odet, 29980 Île-Tudy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Odet, affiche un prix moyen de 5 608 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Odet, 29980 Île-Tudy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Île-Tudy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Sports à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Odet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Odet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Odet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Odet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Odet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Odet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Odet dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Odet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Odet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 620 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 2 Rue de l’Odet se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Odet par rapport à Île-Tudy et à Finistère
À Île-Tudy, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Odet se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Île-Tudy et 117.28 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Odet à Île-Tudy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Odet est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Île-Tudy, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Île-Tudy a augmenté de 30.82 % sur 1 an et augmenté de 17.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 947 €/m² sur la période récente.
