2 Rue des Vagues, 29980 Île-Tudy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vagues, affiche un prix moyen de 5 143 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°4 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vagues, 29980 Île-Tudy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Île-Tudy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Déportés à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de l'Ile-Tudy à 471 mètres
Ventes au 2 Rue des Vagues
Une vente a été recensée au 2 Rue des Vagues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vagues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vagues, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vagues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vagues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vagues dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vagues par rapport à la voie
Sur Rue des Vagues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 143 €/m², le 2 Rue des Vagues se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vagues par rapport à Île-Tudy et à Finistère
À Île-Tudy, le prix moyen des appartements atteint 5 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vagues se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Île-Tudy et 99.19 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vagues à Île-Tudy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vagues est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Île-Tudy, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Île-Tudy a augmenté de 31.35 % sur 1 an et augmenté de 17.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 947 €/m² sur la période récente.
