21 bis route de Landerneau, 29460 Irvillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis route de Landerneau, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 32.02 % à celui du n°21 ter et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 bis route de Landerneau, 29460 Irvillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Irvillac.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Léontine Drapier-Cadec à 116 mètres
Ventes au 21 bis route de Landerneau
Les 2 ventes au 21 bis route de Landerneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis route de Landerneau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 bis route de Landerneau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis route de Landerneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis route de Landerneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis route de Landerneau dans son marché local
Prix du 21 bis route de Landerneau par rapport à la voie
Sur route de Landerneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 21 bis route de Landerneau se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis route de Landerneau par rapport à Irvillac et à Finistère
À Irvillac, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis route de Landerneau se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Irvillac et -30.1 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irvillac a baissé de 25.23 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 199 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 21 bis route de Landerneau à Irvillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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