35 route de Landerneau, 29460 Irvillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 route de Landerneau, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 route de Landerneau, 29460 Irvillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Irvillac.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Léontine Drapier-Cadec à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 35 route de Landerneau
Aucune vente n'a été recensée au 35 route de Landerneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 route de Landerneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 route de Landerneau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 route de Landerneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 route de Landerneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 route de Landerneau dans son marché local
Prix du 35 route de Landerneau par rapport à la voie
Sur route de Landerneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 35 route de Landerneau se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 route de Landerneau par rapport à Irvillac et à Finistère
À Irvillac, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 route de Landerneau se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Irvillac et -29.34 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irvillac a baissé de 25.23 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 199 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 912 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 35 route de Landerneau à Irvillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge.
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