3 Rue de l'If, 29260 Kernilis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'If, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.74 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de l'If, 29260 Kernilis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Kernilis.
1 niveau - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Vieux Puits à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'If
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'If au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'If
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'If complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'If dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'If par rapport à la voie
Sur Rue de l'If, le prix moyen des maisons s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 3 Rue de l'If se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'If par rapport à Kernilis et à Finistère
À Kernilis, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'If se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Kernilis et -10.38 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Kernilis a augmenté de 38.75 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au premier semestre 2020 à 2 352 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 3 Rue de l'If à Kernilis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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