2 Kerdeniel, 29800 La Forest-Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Kerdeniel, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Kerdeniel, 29800 La Forest-Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier La Forest-Landerneau.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Kerdeniel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Kerdeniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Kerdeniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Kerdeniel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Kerdeniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Kerdeniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Kerdeniel dans son marché local
Prix du 2 Kerdeniel par rapport à la voie
Sur Kerdeniel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 2 Kerdeniel se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Kerdeniel par rapport à La Forest-Landerneau et à Finistère
À La Forest-Landerneau, le prix moyen des maisons atteint 2 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Kerdeniel se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de La Forest-Landerneau et 21.1 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Forest-Landerneau a baissé de 24.41 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 3 411 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 2 Kerdeniel à La Forest-Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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