2 route de Rulan, 29800 La Forest-Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 route de Rulan, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 route de Rulan, 29800 La Forest-Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Forest-Landerneau.
1 niveau - 1125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - La Forest-Landerneau à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route de Rulan
Aucune vente n'a été recensée au 2 route de Rulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route de Rulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 route de Rulan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de Rulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de Rulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de Rulan dans son marché local
Prix du 2 route de Rulan par rapport à la voie
Sur route de Rulan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 2 route de Rulan se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de Rulan par rapport à La Forest-Landerneau et à Finistère
À La Forest-Landerneau, le prix moyen des maisons atteint 2 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 route de Rulan se situe 9 % en dessous de la moyenne de La Forest-Landerneau et -1.8 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Forest-Landerneau a baissé de 24.41 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 3 411 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 2 route de Rulan à La Forest-Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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