13 allée des Camélias, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 allée des Camélias, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 allée des Camélias, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.f Kennedy à 145 mètres
- - Landerneau à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 310 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 661 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Tromeur à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 13 allée des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 13 allée des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 allée des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 allée des Camélias, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 allée des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 allée des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 allée des Camélias dans son marché local
Prix du 13 allée des Camélias par rapport à la voie
Sur allée des Camélias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 13 allée des Camélias se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 allée des Camélias par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des maisons atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 allée des Camélias se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 28.11 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 allée des Camélias à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 13 allée des Camélias est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landerneau a augmenté de 13.77 % sur 1 an et augmenté de 9.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 2 330 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
