2 allée Gounod, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée Gounod, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 14.6 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 allée Gounod, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 138 mètres
- - Landerneau à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 591 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 562 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Tromeur à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée Gounod, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Gounod dans son marché local
Prix du 2 allée Gounod par rapport à la voie
Sur allée Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 2 allée Gounod se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Gounod par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée Gounod se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 6.49 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landerneau a augmenté de 14.04 % sur 1 an et augmenté de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 2 330 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 200 € au 2 allée Gounod à Landerneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 590 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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