11 boulevard de la Gare, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 boulevard de la Gare, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 184 mètres
- - Landerneau à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 329 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 177 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 143 mètres
Ventes au 11 boulevard de la Gare
Les 2 ventes au 11 boulevard de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 boulevard de la Gare, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 11 boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 11 boulevard de la Gare se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 boulevard de la Gare par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 boulevard de la Gare se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 23.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 boulevard de la Gare à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 11 boulevard de la Gare est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
