38 boulevard de la Gare, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 41.68 % à celui du n°36 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 boulevard de la Gare, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 29 parkings - 728 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0600 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0601 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 42 mètres
- - Landerneau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 356 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 202 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 98 mètres
Ventes au 38 boulevard de la Gare
Les 9 ventes au 38 boulevard de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 boulevard de la Gare, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 38 boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 38 boulevard de la Gare se situe 31.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 boulevard de la Gare par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 boulevard de la Gare se situe 26.94 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 18.14 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 boulevard de la Gare à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 38 boulevard de la Gare est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 950 € au 38 boulevard de la Gare à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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