63 quai de Cornouaille, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 quai de Cornouaille, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 13.27 % à celui du n°59 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 quai de Cornouaille, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 9 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0862 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Caernarfon à 137 mètres
- - Landerneau à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 588 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 260 mètres
Ventes au 63 quai de Cornouaille
Les 5 ventes au 63 quai de Cornouaille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 quai de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 quai de Cornouaille, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 quai de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 quai de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 quai de Cornouaille dans son marché local
Prix du 63 quai de Cornouaille par rapport à la voie
Sur quai de Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 63 quai de Cornouaille se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 quai de Cornouaille par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 quai de Cornouaille se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 11 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 quai de Cornouaille à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 63 quai de Cornouaille est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 250 € au 63 quai de Cornouaille à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge.
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