9 bis quai de Cornouaille, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis quai de Cornouaille, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis quai de Cornouaille, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Habitat Épars 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 128 mètres
- - Landerneau à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 412 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 392 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 307 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis quai de Cornouaille
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis quai de Cornouaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis quai de Cornouaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis quai de Cornouaille, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis quai de Cornouaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis quai de Cornouaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis quai de Cornouaille dans son marché local
Prix du 9 bis quai de Cornouaille par rapport à la voie
Sur quai de Cornouaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 9 bis quai de Cornouaille se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis quai de Cornouaille par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis quai de Cornouaille se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 2.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis quai de Cornouaille à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 9 bis quai de Cornouaille est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 9 bis quai de Cornouaille à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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