2 route de la Petite Palud, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 route de la Petite Palud, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°110 mais inférieur de 8.93 % à celui du n°160.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 route de la Petite Palud, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir.
- 2903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0285 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Michelet à 86 mètres
- - Landerneau à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 542 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route de la Petite Palud
Aucune vente n'a été recensée au 2 route de la Petite Palud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route de la Petite Palud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 route de la Petite Palud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de la Petite Palud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de la Petite Palud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de la Petite Palud dans son marché local
Prix du 2 route de la Petite Palud par rapport à la voie
Sur route de la Petite Palud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 2 route de la Petite Palud se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de la Petite Palud par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 route de la Petite Palud se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 10.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 route de la Petite Palud à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 2 route de la Petite Palud est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
