2 route de Quimper, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 route de Quimper, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 route de Quimper, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 15 parkings - 753 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Lalo à 85 mètres
- - Landerneau à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 642 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route de Quimper
Aucune vente n'a été recensée au 2 route de Quimper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route de Quimper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 route de Quimper, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de Quimper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de Quimper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de Quimper dans son marché local
Prix du 2 route de Quimper par rapport à la voie
Sur route de Quimper, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 2 route de Quimper se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de Quimper par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 route de Quimper se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 6.79 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 route de Quimper à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 2 route de Quimper est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
