31 route de Quimper, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 route de Quimper, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 11.63 % à celui du n°26 mais inférieur de 8.23 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 route de Quimper, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 8 parkings - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Lalo à 92 mètres
- - Landerneau à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 817 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 460 mètres
Ventes au 31 route de Quimper
Les 2 ventes au 31 route de Quimper donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 route de Quimper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 route de Quimper, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 route de Quimper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 route de Quimper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 route de Quimper dans son marché local
Prix du 31 route de Quimper par rapport à la voie
Sur route de Quimper, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 31 route de Quimper se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 route de Quimper par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 route de Quimper se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 3.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 route de Quimper à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 31 route de Quimper est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
