49 a route de Quimper, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 a route de Quimper, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°49 b et de n°48.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 a route de Quimper, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Quimper à 129 mètres
- - Landerneau à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 980 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 49 a route de Quimper
Aucune vente n'a été recensée au 49 a route de Quimper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 a route de Quimper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 a route de Quimper, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 a route de Quimper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 a route de Quimper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 a route de Quimper dans son marché local
Prix du 49 a route de Quimper par rapport à la voie
Sur route de Quimper, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 49 a route de Quimper se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 a route de Quimper par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 a route de Quimper se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 12.7 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 a route de Quimper à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 49 a route de Quimper est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
