8 rue Aristide Briand, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Aristide Briand, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tourous à 95 mètres
- - Landerneau à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mescoat à 577 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Le Tourous à 97 mètres
Ventes au 8 rue Aristide Briand
Les 3 ventes au 8 rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Aristide Briand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 8 rue Aristide Briand se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Aristide Briand par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Aristide Briand se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 9.31 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Aristide Briand à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 8 rue Aristide Briand est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 8 rue Aristide Briand à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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