40 rue Claude Le Laé, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Claude Le Laé, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°20 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Claude Le Laé, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cimetière Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 603 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémaria à 342 mètres
- - Landerneau à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mescoat à 494 mètres
- - Collège Mescoat à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 289 mètres
Ventes au 40 rue Claude Le Laé
Une vente a été recensée au 40 rue Claude Le Laé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Claude Le Laé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Claude Le Laé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Claude Le Laé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Claude Le Laé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Claude Le Laé dans son marché local
Prix du 40 rue Claude Le Laé par rapport à la voie
Sur rue Claude Le Laé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 40 rue Claude Le Laé se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Claude Le Laé par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Claude Le Laé se situe 40.11 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 47.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Claude Le Laé à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 40 rue Claude Le Laé est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
