42 bis rue de Brest, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 bis rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°35 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis rue de Brest, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 5 locaux - 464 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Michelet à 169 mètres
- - Landerneau à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 366 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 111 mètres
Ventes au 42 bis rue de Brest
Les 3 ventes au 42 bis rue de Brest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis rue de Brest, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis rue de Brest dans son marché local
Prix du 42 bis rue de Brest par rapport à la voie
Sur rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 42 bis rue de Brest se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis rue de Brest par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis rue de Brest se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 4.1 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis rue de Brest à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 42 bis rue de Brest est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 850 € au 42 bis rue de Brest à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 921 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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