13 bis rue de Kertanguy, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis rue de Kertanguy, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis rue de Kertanguy, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cimetière Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 113 mètres
- - Landerneau à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 549 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis rue de Kertanguy
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis rue de Kertanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis rue de Kertanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis rue de Kertanguy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis rue de Kertanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis rue de Kertanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis rue de Kertanguy dans son marché local
Prix du 13 bis rue de Kertanguy par rapport à la voie
Sur rue de Kertanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 13 bis rue de Kertanguy se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis rue de Kertanguy par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis rue de Kertanguy se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 15.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis rue de Kertanguy à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 13 bis rue de Kertanguy est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
