3 rue de Kertanguy, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Kertanguy, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue de Kertanguy, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cimetière Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 64 mètres
- - Landerneau à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 567 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de Kertanguy
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Kertanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Kertanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Kertanguy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Kertanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Kertanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Kertanguy dans son marché local
Prix du 3 rue de Kertanguy par rapport à la voie
Sur rue de Kertanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 3 rue de Kertanguy se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Kertanguy par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Kertanguy se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 3.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue de Kertanguy à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 3 rue de Kertanguy est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 3 rue de Kertanguy à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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