7 bis rue de Kertanguy, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis rue de Kertanguy, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis rue de Kertanguy, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cimetière Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 84 mètres
- - Landerneau à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 559 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 491 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 379 mètres
Ventes au 7 bis rue de Kertanguy
Une vente a été recensée au 7 bis rue de Kertanguy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis rue de Kertanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis rue de Kertanguy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis rue de Kertanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis rue de Kertanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis rue de Kertanguy dans son marché local
Prix du 7 bis rue de Kertanguy par rapport à la voie
Sur rue de Kertanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 7 bis rue de Kertanguy se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis rue de Kertanguy par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis rue de Kertanguy se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 16.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis rue de Kertanguy à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 7 bis rue de Kertanguy est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
